В московском ЖК Селигер Сити арендатор снимает подвальное помещение без санузла за 19 тысяч рублей в месяц. Объект продаётся за 1,75 млн рублей и используется как жильё, что вызывает вопросы к правилам использования подобных помещений в новостройках и к смыслу инвестиций в бюджете аренды.
Арендатор платит 19 тыс руб в месяц за подвальное помещение без удобств в новом доме Москвы. Подпорная недвижимость в ЖК Селигер Сити продаётся за 1,75 млн руб и сдается как жильё. Помещение не оборудовано санузлом и базовыми удобствами, но используется как жилое. Источник: restate.ru, материалы по рынку аренды недвижимости в…
В северной части Москвы в жилом комплексе Селигер Сити, возведённом застройщиком MR Group, появился пример нестандартной практики аренды. Подвал под названием кладовые помещения начал использоваться как жилое жильё, а арендная ставка за него достигает 19 тысяч рублей в месяц. При этом объект прямо продаётся за 1,75 миллиона рублей, что поднимает вопросы о ценности и легальности подобных предложений на рынке аренды.
По описанию объявлений, помещение не имеет элементарных удобств: ни санузла, ни полноценной бытовой инфраструктуры. Несмотря на это, арендатор получает доступ к жилью фактически как к готовому решению для проживания. Такая схема использования подвалов и нежилых площадей в качестве постоянного места проживания встречается на столичном рынке аренды всё чаще, что вызывает дискуссии о правах потребителей и нормативном регулировании подобных сделок.
Эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что подобные случаи отражают давление высоких цен на жильё в Москве и ограниченность доступного жилья в новостройках. В то же время представители отрасли напоминают о рисках для арендаторов в части правового статуса жилья и возможной ответственности за оформление подобных договоров. В контексте текущего спроса и цены за квадратный метр подобные предложения остаются предметом споров между застройщиками, агентствами и потребителями.
Ситуация требует внимания регуляторов и проверки условий, на которых подобные помещения попадают на рынок аренды, а также ясности в трактовке статуса подвальных объектов, используемых как жильё, в новостройках Москвы.
