Цены на готовое жилье в топ-20 городах России растут на

На фоне устойчивого спроса на жилье во вторичном рынке крупных городов России за последний год наблюдается значимое удорожание готового жилья. По данным исследования компании ЦИАН, в 40 мегаполисах средняя цена за квадратный метр поднялась до 152 800 рублей, что на 10% выше уровней годичной давности. Эксперты подчёркивают, что темп роста сохраняется и к концу прошлого года цены уже приближались к 5,5% в сравнении с завершением 2024 года.

Сопоставимая динамика фиксируется и у других рыночных игроков: сервис Яндекс.Недвижимость фиксирует рост цен на вторичное жилье в диапазоне 7,6% за аналогичный период и примерно 4,3% за полгода. Такое сочетание факторов указывает на продолжение формирования умеренно перегретого рынка, где спрос поддерживает котировку, а новые предложения пока не успевают полностью компенсировать спрос.

Экономисты отмечают, что ключевые драйверы роста включают устойчивую платежеспособность населения, ограниченную доступность новых объектов и продолжающуюся привлекательность готовых квадратных метров перед прагматичными покупателями. В условиях неопределённости рынка ипотеки часть покупателей предпочитает готовые варианты, минимизируя риски, связанные с сроками сдачи и долевым строительством.

Хотя динамика выглядит благоприятной для продавцов, эксперты напоминают о необходимости внимательной оценки документов и условий сделки, особенно в части юридического оформления и прозрачности истории объекта на вторичном рынке.