В центре Лондона роскошный особняк стоимостью 281 млн долл. уже не используется, тогда как число бездомных и пустующих домов растет по стране. История объекта иллюстрирует расхождение между элитной недвижимостью и потребностями горожан, а также вопросы управления активами на рынке жилья.
Особняк на Rutland Gate оценивают в 281 млн долл.; в доме 45 комнат, бассейн и золотая отделка; дом ранее принадлежал Рафику Хариру и позже перешел к родственникам саудовской королевской семьи; в 2020 году продан за 210 млн фунтов Vision Perfect Global Limited; реальным владельцем стал Хуэй Ка Ян, основатель Evergrande;…
В одном из престижных районов Лондона, на улице Найтсбридж, расположился особняк стоимостью около 281 миллиона долларов. Несмотря на выдающуюся локацию и статус, здание уже несколько лет пустует и не приносит арендной платы или дохода от продажи. Крыльцо дома стало местом временного пристанища для бывшего журналиста, что подчеркивает неочевидный характер владения элитной недвижимостью в столице.
История объекта начинается в 1980-е годы: здание строил Рафик Харири, будущий премьер-министр Ливана. После его гибели дом перешёл к представителям саудовской королевской семьи, а в 2020 году был продан за рекордные суммы. Позднее реальным владельцем стал Хуэй Ка Ян — основатель китайского девелопера Evergrande. Финансовый кризис компании повлиял на ликвидность актива, и дом оказался вне рынка и долго не продавался.
Сегодня в Великобритании фиксируются значительные объемы пустующей жилой недвижимости и роста числа бездомных: по данным экспертов, в Лондоне ночуют примерно тысяча людей на улицах, а по всей Англии насчитывается более чем 300 тысяч пустующих домов. Этот контраст поднимает вопросы о том, как элитная недвижимость конвертируется в финансовый актив и как это влияет на доступность жилья для горожан.
Эксперты отмечают, что подобные случаи иллюстрируют разрыв между дорогими объектами класса люкс и потребностями общества в базовом жилье. В контексте рынка недвижимости столичного региона этот сюжет добавляет новую грань к обсуждению устойчивости инвестиций в элитную недвижимость и ролі государства в регулировании рынка.
Не подтверждено: 3, опровергается: 1.
-
Опровергается
В центре Лондона, дом стоимостью 281 миллион долларов, пустует уже несколько лет и на его крыльце живет бывший журналист из Швеции
-
Не подтверждено
Владельцем дома 2-8A Rutland Gate стал Хуэй Ка Ян, основатель Evergrande, активы которого были заморожены после финансового кризиса
-
Не подтверждено
Число бездомных в Лондоне близко к 1300 человек, а общее число пустующих домов по Англии превышает 300 тысяч
-
Не подтверждено
Глава британского рынка элитной недвижимости — рост цен и дефицит предложения, что заставляет владельцев рассматривать дома как финансовый актив вместо жилья
