На рынке загородной недвижимости усилен дефицит квалифицированных подрядчиков и переход на эскроу-счета. Это снизило конкуренцию и повысило стоимость загородных домов, а часть проектов может быть заморожена. По экспертным оценкам, часть компаний может уйти с рынка к концу года и в ближайшие месяцы, что отразится на доступности жилья для покупателей.
По данным Дом.РФ, из около 8 тысяч компаний, заявивших о готовности работать с эскроу, сделки заключили примерно 4,3 тысячи. По оценкам экспертов, к концу 2026 года рынок может покинуть до 30% подрядчиков. Уточняется, что часть игроков может столкнуться с финансовыми трудностями и приостановить проекты. Подтверждается рост цен на загородные дома…
Рынок загородной недвижимости сталкивается с резким сокращением числа подрядчиков, готовых работать по эскроу-счетам. По данным отраслевых источников, примерно половина компаний, заявивших о готовности работать в таком формате, не завершили сделки. Это создает ощущение дефицита специалистов и снижает конкуренцию на рынке.
Эксперты связывают это с ростом требований банков и необходимостью прозрачности расчетов. В результате на загородном рынке сохраняются только те застройщики, которые способны обеспечивать доверие финансовых институтов и соответствовать новым правилам. Это напрямую сказывается на стоимости объектов и доступности жилья для покупателей.
Оценки участников сектора указывают на риск потери до 30% подрядчиков к концу 2026 года. В ближайшее время часть проектов может быть заморожена, а существующие проекты — перераспределены или перенесены в более долгие сроки. Помимо эскроу, на рынке отмечаются сложности с кредитами и недостаток специализированных банковских продуктов, что усиливает давление на стоимость загородной недвижимости.
Специалисты предупреждают, что снижение числа квалифицированных подрядчиков повлияет не только на цену, но и на доступность домов в сегментах ИЖС и клубного поселкового строительства. Для покупателей это означает более ограниченный выбор и необходимость были учитывать новые банковские условия при покупке загородной недвижимости.
подтверждено: 4.
-
Подтверждено
54% подрядчиков в ИЖС не смогли работать по эскроу-счетам
-
Подтверждено
К концу 2026 года рынок ИЖС могут покинуть до 30% подрядчиков
-
Подтверждено
Цены на загородные дома продолжают расти из-за сокращения числа подрядчиков и дефицита предложений
-
Подтверждено
Недостаток финансирования для подрядчиков и сложности с получением кредитов усиливают давление на рынок ИЖС
