В столице формируется значительная часть нового офисного ввода за счет программы комплексного освоения территорий (КРТ). Москва удерживает лидерство по градостроительному потенциалу в стране: на 421 площадке планируется свыше 70 млн кв. м, где доминирующий блок — жилье, но значительную долю занимают офисы и коммерческие пространства.
Москва сосредоточила 24% градпотенциала КРТ — 421 площадка общей площадью более 70 млн кв. м. Жилой сегмент составляет 57% потенциала, офисы и торговые площади — около 43%. По данным на сегодня реализовано лишь 1% заявленного объема, остальные проекты на стадии планирования ~90%.
Москва остается ведущим центром комплексного освоения территорий (КРТ) в России. По данным отраслевых источников, столицу приходится около четверти всего градостроительного потенциала в рамках программы, что подкрепляет статус города как драйвера жилищного строительства и формирования новых рабочих мест.
На 421 площадке столицы запланирован общий объем свыше 70 миллионов квадратных метров. Значительная доля приходится на жилые проекты, однако почти половина объема приходится на коммерческие объекты — офисы, торговые пространства и производственные площади.
Такой баланс позволяет девелоперам не только наращивать ввод жилья, но и формировать новые деловые и промышленные кластеры. В условиях ограниченного предложения качественных офисных и торговых локаций КРТ выступает как фактор ускорения создания рабочих мест и экономической активности в городе.
На текущий момент известно о проектах КРТ совокупной площадью около 13,1 млн кв. м, однако большая часть проектов находится на стадии предварительного планирования, и реализовано пока минимальное количество запланированного объема.
