Кратко

Минстрой предлагает закрепить в проектной декларации параметры отделки квартир, если застройщик заявляет такую опцию. Это повысит прозрачность условий для покупателей и поможет снизить споры при передаче жилья, а застройщикам — формализовать стандарты ремонта.

Автор видео: Onovostroykah

Что известно

Минстрой предлагает закрепить в проектной декларации сведения об отделке квартир при наличии соответствующей опции. Госрегламент по отделке действует с 1 марта 2026 года в виде рекомендательного ГОСТа. Компании могут устанавливать свои стандарты, но они не ниже минимальных требований, установленных приказом Минстроя от 19.02.2025 № 91/пр.

Минстрой России выработал новую редакцию подхода к жилищному строительству: теперь застройщики, реализующие квартиры с ремонтом, будут обязаны прописывать в проектной декларации конкретные параметры отделки. Это значит, что покупатель сможет заранее видеть, какие материалы и решения будут использованы в его будущей квартире, еще до подписания сделки.

Ранее данные об отделке чаще не фиксировались в документах, что порождало неопределенность и сложности с претензиями по качеству при передаче ключей. В текущей практике надзор застройщиков не включал отделку в перечень работ, которые проверяет госстройнадзор при вводе дома в эксплуатацию.

Предложенное изменение направлено на повышение прозрачности условий передачи жилья и снижение числа споров: покупатели будут иметь четкие ориентиры, а застройщики — единые требования к формированию проектной документации и деклараций.

В рамках закона для застройщиков с отделкой предусмотрена обязанность описать стандарты ремонта, включая используемые материалы и решения, в официальных документах. Это позволит дольщикам ссылаться на конкретные параметры и требовать соблюдения заявленных условий, что должно сократить задержки с передачей ключей и повысить защищенность прав потребителей.

Проверка фактов Подтверждено

подтверждено: 5.

  • Подтверждено

    Минстрой России предложил обязать застройщиков указывать параметры отделки в проектной декларации при продаже квартир с ремонтом.

    kachkin.ru
  • Подтверждено

    При таком включении отделки в проектную декларацию надзорные органы смогут оценивать соответствие выполненных работ заявленным стандартам, а не только содержания декларации.

    kachkin.ru
  • Подтверждено

    Если застройщик хочет включить отделку в договор долевого участия, он обязан будет внести подробные сведения о ней в проектную документацию.

    kachkin.ru
  • Подтверждено

    С 1 марта 2026 года в России начинает действовать федеральный ГОСТ на отделку помещений, который носит рекомендательный характер.

    realty.rbc.ru
  • Подтверждено

    Приказ Минстроя России от 19 февраля 2025 года № 91/пр утверждает минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства.

    normativ.kontur.ru
Видео по теме
Источники и обновления