Раскрываем, как возможность включать риелторские комиссии в ипотеку может повлиять на стоимость квартиры и размер ежемесячных платежей, и какие риски при этом возникают для покупателей.
Включение комиссии риелтора в ипотеку может увеличить общую стоимость сделки. Комиссия в рамках 3% от стоимости объекта не должна превышать указанный предел. Рост комиссий агентств может влиять на размер процентов и платежи по кредиту.
На рынке вторичной недвижимости обсуждается нововведение, которое позволяет учитывать услуги риелтора при расчёте ипотечного кредита. По словам представителей Минстроя, такой подход способен изменить структуру расходов при покупке квартиры и, как следствие, повлиять на доступность жилья для покупателей.
Согласно информации ряда источников, сервисы банков могут внедрять опцию оплаты риелторских услуг за счёт ипотечных средств, но при этом размер комиссии не должен превышать 3% от стоимости объекта. Тем не менее регулирующие органы предупреждают об рисках: без должного ограничения комиссии повысится и общая стоимость сделки, что отразится на ежемесячном платеже и общей переплате по займу.
Эксперты указывают на возможное влияние на рынок: если комиссии станут частью кредита, размер долга возрастёт, а вместе с ним и сумма процентов. В рамках обсуждения СМИ приводят примеры внедрений, сервис Домклик от Сбербанка уже позволяет частично оплачивать услуги риелтора через ипотеку. Но регуляторы подчеркивают необходимость контроля уровня комиссий и предупреждают о потенциальном росте ставок.
Покупателям следует учитывать: при включении комиссии в ипотеку итоговая сумма кредита растёт, что может увеличить ежемесячный платеж и общий объём переплаты. Риски связаны с тем, как изменение структуры расходов повлияет на цену квадратного метра и доступность жилья в условиях рынка.
подтверждено: 4.
-
Подтверждено
Включение комиссии риелтора в ипотеку может повысить стоимость жилья и размер ежемесячных платежей по ипотеке.
-
Подтверждено
Минстрой предупреждал о необходимости ограничить размер комиссий риелторов, чтобы не создавать дополнительное давление на стоимость жилья.
-
Подтверждено
Сервис Домклик от Сбербанка внедрил функцию оплаты услуг риелтора за счет ипотечных средств, при этом комиссия не должна превышать 3% от стоимости объекта.
-
Подтверждено
Заместитель Минстроя Никита Стасишин указал на риски роста комиссий агентств недвижимости, если их размер не будет ограничен.
