Рост себестоимости и логистики в строительстве толкает цены на новостройки вверх, несмотря на снижение спроса. Аналитика банка и данные застройщиков указывают на устойчивое ценовое давление из-за затрат на материалы, кредиты и обслуживание проектов.
Издержки застройщиков продолжают расти: себестоимость проектов, логистика, стройматериалы и кредиты. На фоне снижения спроса цены на квартиры в новостройках продолжают расти. Источник: Restate.ru о ситуации в июне.
В июне рынок новостроек демонстрирует странную динамику: спрос снижается, а цены на жильё — растут. Эксперты отмечают, что себестоимость проектов и операционные расходы остаются под давлением, что не позволяет застройщикам снижать цены даже при уменьшении числа покупателей. По данным Банка России, индекс ожиданий в строительстве подошел к минимальным значениям за год, что указывает на слабый спрос. Однако рост отпускных цен в строительной отрасли сохраняется и в смежных секторах, таких как перерабатывающие производства и водоснабжение. Причина — устойчивое увеличение затрат на материалы и логистику, а также кредитное обременение компаний. В результате девелоперы вынуждены держать и даже увеличивать цены на новые объекты, чтобы компенсировать возросшие расходы и сохранять маржинальность проектов. Это создает парадокс на рынке: снижение покупательской активности не приводит к снижению цен на жильё в новостройках. Эксперты рекомендуют внимательно смотреть на структуру затрат застройщика и влияние льготных программ на себестоимость сделок, а также учитывать возможные последствия для ипотечных условий и доступности жилья.
подтверждено: 3.
-
Подтверждено
Цены на квартиры в новостройках растут вслед за ростом себестоимости, логистических расходов и обслуживания кредитов, несмотря на спад спроса
-
Подтверждено
В 2025–2026 годах ожидается дальнейший рост цен на новостройки в России
-
Подтверждено
Рост цен на новостройки в Москве и регионах поддержан льготной ипотекой и снижением спроса
