Биржевая динамика в 2026 году приводит к сокращению вводимых площадей: рост затрат на проектное финансирование и снижение заполняемости компаний увеличивают долю переносов ввода офисов на последующие сроки. По данным ESVE GROUP реально введено около 650 тыс. кв. м из 1,3 млн заявленных.
По данным ESVE GROUP, в 2026 году из заявленных более 1,3 млн кв. м офисных площадей реально введено около 650 тыс. кв. м. Доля переносов может составить 50–55% — максимум за историю сегмента. В 2025 году введено примерно 740 тыс. кв. м, в 2024-м — 590 тыс. кв. м, при…
В 2026 году московский рынок офисной недвижимости столкнется с беспрецедентной волной задержек сдачи объектов. По оценкам аналитиков, реально введено будет примерно половина заявленного объема площадей. Главные факторы — рост стоимости проектного финансирования и стратегические решения застройщиков на фоне снижения спроса.
За последний год ситуация на рынке стала заметно напряжённее: в 2025 году введено около 740 тыс. кв. м офисов, что составило примерно половину запланированного. В 2024-м показатель составил 590 тыс. кв. м, при этом 43% проектов перенесли сроки сдачи. Это демонстрирует тенденцию к регулярному перераспределению сроков ввода из-за экономической конъюнктуры.
Экономика проекта и финансовые условия выступают ключевыми драйверами изменений горизонтов ввода. Рост ставки и ужесточение условий финансирования вынуждают девелоперов пересматривать проектные планы и графики, что отражается на объёмах ввода в 2026 году.
подтверждено: 1.
-
Подтверждено
В 2026 году на московском рынке офисной недвижимости ожидается введение около 650 тыс. кв. м офисов из заявленного более чем 1,3 млн кв. м
