Ввод жилья в РФ упал на 18 за I полугодие 2026

Россия продолжает фиксировать слабый старт года на рынке жилья. По данным Росстата за январь-июнь 2026 года общий ввод жилья составил около 42,8 млн кв. м, что на 18% ниже чем за аналогичный период предыдущего года. В экономическом контексте это плотная статистика в условиях сохранения высоких ставок по ипотеке и ограничения на финансирование жилищного строительства.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) внесло наиболее значимый вклад в снижение: объем ИЖС сократился на 29% год к году и достиг 26,6 млн кв. м, что составило 62% от общего ввода. Этот сектор остается наиболее чувствительным к условиям займа и политике госпрограмм поддержки.

МКД показывает рост на 9% по сравнению с прошлым годом

Многоквартирное строительство (МКД) показывает иную динамику: рост на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. При этом региональная картина неоднородна: рост наблюдается в 60% субъектов, а в отдельных регионах спад.

Лидерами по объему ввода в первом полугодии оказались Московская область (4,4 млн кв. м, -33,5%), Москва (2,8 млн кв. м, +9,1%), Татарстан около 2,3 млн кв. м (+1,4%), Ленинградская область около 2 млн кв. м (-7,8%), Краснодарский край примерно 2 млн кв. м (-39,9%), Свердловская область около 2 млн кв. м (+20%). В десяти регионах наибольший вклад в МКД, а 13 регионов зафиксировали отсутствие снижения в ИЖС, что указывает на значительную региональную разбивку темпов строительства.

Экономист Артем Логинов указывает на сочетание высокой ключевой ставки, ограниченной ипотечной доступности и ужесточения условий госпрограмм как основную причину снижения спроса и темпов строительства. Дополнительно отмечаются сезонные факторы и экономическая стагнация, что усиливает давление на частный сегмент жилищного строительства.

Подтверждает тенденцию и региональная специфика: в столичных агломерациях роль Москвы и Московской области различна, в разных территориях влияние факторов может варьироваться. Финальные выводы по данным Росстата и Циан показывают сохраняющееся перераспределение спроса внутри страны между ИЖС и МКД, а также между регионами.

Важно отметить, что данные относятся к I полугодию 2026 года и могут корректироваться по мере обновления статистики. Следующий выпуск Росстата за полугодие будет демонстрировать дальнейшую динамику и региональную детализацию.

Автор Аркадий Вершинин